Estimation théorique
Chemin de la Tuilière,33610 Cestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Tuilière,33610-Cestas indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 10 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 179 | 0 | 480000€ | 2682€ |
2019-10-01 | 9 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 175 | 1814 | 523000€ | 2989€ |
2023-05-04 | 45 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 133 | 849 | 629100€ | 4730€ |
2020-08-07 | 7 | AV DES TAUZINS | 7 | 188 | 860 | 520000€ | 2766€ |
2021-05-17 | 11 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 184 | 900 | 593000€ | 3223€ |
2022-11-24 | 51 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 187 | 500 | 580000€ | 3102€ |
2020-07-22 | 53 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 164 | 967 | 237200€ | 1446€ |
2021-09-06 | 15 | AV DES BRUYERES | 4 | 94 | 926 | 461100€ | 4905€ |
2022-04-12 | 26 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 100 | 1337 | 570000€ | 5700€ |
2021-07-30 | 30 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 110 | 607 | 485000€ | 4409€ |
2019-12-20 | 55 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 97 | 500 | 515000€ | 5309€ |
2020-12-07 | 12 | ALL DE LA PINEDE | 6 | 154 | 793 | 643600€ | 4179€ |
2020-01-14 | 3 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 119 | 881 | 350400€ | 2945€ |
2019-08-27 | 2 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 122 | 1019 | 420000€ | 3443€ |
2020-02-14 | 3 | PL DES BOSQUETS DE POUJAU | 6 | 135 | 811 | 530000€ | 3926€ |
2021-08-09 | 5 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 92 | 842 | 482500€ | 5245€ |
2022-09-29 | 9 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 158 | 903 | 420000€ | 2658€ |
2020-06-09 | 35 | AV DU BARON HAUSSMANN | 2 | 42 | 0 | 330000€ | 7857€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DES CRABES | 4 | 145 | 566 | 493070€ | 3400€ |
2020-06-30 | 21 | AV DES GEMMEURS | 3 | 57 | 826 | 280000€ | 4912€ |
2021-09-14 | 16 | AV DES BRUYERES | 5 | 156 | 894 | 627000€ | 4019€ |
2022-06-21 | 3 | PAS DES VIEILLES VIGNES | 6 | 159 | 881 | 628100€ | 3950€ |
2021-08-30 | 31 | AV DU BARON HAUSSMANN | 6 | 108 | 567 | 360000€ | 3333€ |
2019-05-15 | 2 | CHEM LOU FRAGUEY | 5 | 133 | 800 | 475000€ | 3571€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DE LOU PESEGUEY | 3 | 93 | 800 | 440680€ | 4738€ |
2021-02-04 | 4 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 105 | 800 | 560000€ | 5333€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 874 | 390000€ | 3714€ |
2021-02-04 | 9 | CHEM LOU MESPLEY | 5 | 127 | 803 | 515000€ | 4055€ |
2021-12-28 | 10 | AV DES BRUYERES | 4 | 111 | 891 | 489500€ | 4410€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LOU MADREY | 5 | 100 | 407 | 363700€ | 3637€ |
2021-08-11 | 61 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 161 | 0 | 635000€ | 3944€ |
2020-01-30 | 1 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 143 | 615 | 477650€ | 3340€ |
2020-06-12 | 25 | CHE DE LA PALOMBIERE | 5 | 137 | 855 | 395000€ | 2883€ |
2022-12-13 | 15 | CHE DE LOU BILLOUAYRES | 5 | 100 | 532 | 407980€ | 4080€ |
2022-06-20 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 103 | 732 | 520000€ | 5049€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DU PARGOT | 5 | 120 | 393 | 366000€ | 3050€ |
2023-06-30 | 32 | CHE DOU GRIT | 5 | 136 | 802 | 598744€ | 4403€ |
2023-04-20 | 10 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 5 | 132 | 886 | 635000€ | 4811€ |
2021-08-24 | 9 | CHE DU PARGOT | 4 | 87 | 373 | 369500€ | 4247€ |
2020-12-17 | 7 | AV DES GEMMEURS | 4 | 78 | 855 | 300000€ | 3846€ |
2021-06-21 | 11 | CHE DU PARGOT | 5 | 98 | 343 | 393275€ | 4013€ |
2022-03-04 | 22 | CHE DE LA PALOMBIERE | 5 | 132 | 1037 | 700700€ | 5308€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DOU GRIT | 5 | 135 | 983 | 80480€ | 596€ |
2020-01-27 | 2 | IMP LOU GRAND TRUC | 4 | 124 | 979 | 445000€ | 3589€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DE LA PALOMBIERE | 6 | 104 | 930 | 480000€ | 4615€ |
2022-11-23 | 5 | AV DES GEMMEURS | 4 | 68 | 832 | 414300€ | 6093€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DU PARGOT | 5 | 125 | 1422 | 485000€ | 3880€ |
2021-12-10 | 22 | CHE DOU GRIT | 5 | 125 | 500 | 415500€ | 3324€ |
2022-07-26 | 2 | CHEM DE L'ARAY | 4 | 123 | 836 | 552450€ | 4491€ |
2022-07-30 | 53 | CHE DE LA CABANNE | 4 | 83 | 400 | 513000€ | 6181€ |
2021-05-19 | 18 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 107 | 850 | 474900€ | 4438€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DE LA PALOMBIERE | 8 | 187 | 1014 | 438300€ | 2344€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DOU GRIT | 5 | 149 | 849 | 498250€ | 3344€ |
2023-06-19 | 7 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 5 | 144 | 1048 | 638100€ | 4431€ |
2019-06-14 | 27 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 132 | 440 | 408000€ | 3091€ |
2019-12-10 | 7 | CHE DU BARAILLOT | 7 | 200 | 883 | 240000€ | 1200€ |
2020-01-30 | 4 | ALL BOUHEBEN | 5 | 104 | 1148 | 353000€ | 3394€ |
2019-06-17 | 31 | CHE DE LA SANGALETE | 5 | 157 | 526 | 718000€ | 4573€ |
2021-10-26 | 27 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 106 | 802 | 501000€ | 4726€ |
2021-07-19 | 1 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 6 | 169 | 1012 | 667800€ | 3951€ |
2019-07-05 | 17 | CHE DU GAT ESQUIROUS | 5 | 107 | 831 | 484500€ | 4528€ |
2021-06-24 | 15 | CHE DU TRONQUEYRA | 7 | 238 | 1055 | 565000€ | 2374€ |
2019-07-02 | 1 | ALL SOUMELAIRE | 6 | 102 | 842 | 396500€ | 3887€ |
2022-03-31 | 13 | CHE DU BARAILLOT | 5 | 104 | 604 | 452000€ | 4346€ |
2022-04-21 | 21 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 140 | 764 | 685180€ | 4894€ |
2020-06-30 | 7 | AV DE L AMASSE | 5 | 150 | 1031 | 497000€ | 3313€ |
2020-05-19 | 13 | PL DE LA PUPE | 4 | 86 | 273 | 271300€ | 3155€ |
2020-09-23 | 6 | PL DE LOU GAY | 3 | 67 | 626 | 327700€ | 4891€ |
2021-07-15 | 1 | CHE DE CHANTEFONTAINE | 5 | 280 | 997 | 707000€ | 2525€ |
2020-10-16 | 7 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 108 | 300 | 348000€ | 3222€ |
2020-02-07 | 10 | CHE DU TRONQUEYRA | 5 | 89 | 1041 | 330000€ | 3708€ |
2021-12-24 | 8 | CHE DOU GRIT | 4 | 99 | 816 | 434600€ | 4390€ |
2021-02-04 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 360 | 1476 | 691650€ | 1921€ |
2020-05-22 | 27 | CHE DE LA CABANNE | 4 | 97 | 551 | 105000€ | 1082€ |
2019-07-08 | 3 | AV MADEMOISELLE DE LA HARPE | 6 | 93 | 757 | 361175€ | 3884€ |
2021-07-26 | 46 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 137 | 1114 | 450000€ | 3285€ |
2021-06-30 | 2 | PL DE LOU GAY | 3 | 67 | 284 | 295600€ | 4412€ |
2021-07-30 | 27 | CHE DE PUJAU | 3 | 119 | 693 | 470000€ | 3950€ |
2022-02-21 | 11 | IMP DU BIDAOU | 5 | 186 | 500 | 1224000€ | 6581€ |
2020-01-31 | 10 | CHE DU PONT DE TAVERNE | 3 | 68 | 989 | 317000€ | 4662€ |
2020-03-03 | 27 | CHE DE PUJAU | 4 | 111 | 200 | 532870€ | 4801€ |
2023-01-26 | 20 | AV DE L AMASSE | 5 | 80 | 1001 | 330000€ | 4125€ |
2019-09-27 | 20 | CHE DU SEMERRE | 5 | 108 | 606 | 360396€ | 3337€ |
2021-06-04 | 48 | AV DU BARON HAUSSMANN | 7 | 210 | 1080 | 475000€ | 2262€ |
2021-02-11 | 11 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 99 | 800 | 355000€ | 3586€ |
2021-11-23 | 10 | CHE ENTRE LES LAGUNES | 4 | 88 | 500 | 375361€ | 4265€ |
2021-07-26 | 24 | CHE DU BIALA | 4 | 89 | 381 | 336300€ | 3779€ |
2022-08-12 | 12 | CHE DE LA SANGALETE | 5 | 130 | 500 | 568600€ | 4374€ |
2020-09-02 | 14 | CHE DU SEMERRE | 5 | 109 | 620 | 375240€ | 3443€ |
2019-06-28 | 2 | ALL TCHANCAT | 4 | 110 | 918 | 348500€ | 3168€ |
2020-06-30 | 26 | CHE DU BIALA | 4 | 109 | 467 | 337200€ | 3094€ |
2022-02-10 | 19 | AV DOUS CAMS | 5 | 121 | 131 | 199350€ | 1648€ |
2023-01-06 | 24 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 143 | 903 | 440000€ | 3077€ |
2020-01-15 | 5 | CHE DU GRAVEYRON | 3 | 112 | 1423 | 565715€ | 5051€ |
2023-05-12 | 39 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 115 | 755 | 480130€ | 4175€ |
2021-09-30 | 14 | CHE DE LOU CASAYRE | 5 | 122 | 818 | 311500€ | 2553€ |
2020-06-18 | 12 | CHE DE LOU CASAYRE | 5 | 109 | 513 | 209396€ | 1921€ |
2019-12-06 | 6 | ALL TCHANCAT | 5 | 116 | 733 | 426950€ | 3681€ |
2022-12-27 | 6 | ALL TCHANCAT | 5 | 154 | 733 | 595040€ | 3864€ |
2019-09-25 | 8 | ALL DES CARDOUNETS | 4 | 110 | 1013 | 440000€ | 4000€ |
2019-08-14 | 2 | CHE DE LOU JOUQUET | 5 | 137 | 996 | 490700€ | 3582€ |
2019-08-29 | 5 | RTE DE FOURC | 3 | 88 | 713 | 410000€ | 4659€ |
2020-08-27 | 14 | CHE ENTRE LES LAGUNES | 4 | 97 | 883 | 470000€ | 4845€ |
2020-08-06 | 7 | CHE DES BISCARDES | 4 | 85 | 858 | 369000€ | 4341€ |
2021-12-06 | 3 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 87 | 1300 | 429000€ | 4931€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DU BIDAOU | 7 | 260 | 3901 | 1004710€ | 3864€ |
2022-08-25 | 40 | AV DE L AMASSE | 4 | 97 | 958 | 510000€ | 5258€ |
2021-11-23 | 8 | CHE DU LAGUNON | 4 | 122 | 985 | 580000€ | 4754€ |
2021-05-28 | 6 | CHE DU LAGUNON | 6 | 120 | 1107 | 475000€ | 3958€ |
2020-09-30 | 16 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 74 | 211 | 145408€ | 1965€ |
2023-06-15 | 5 | CHE DE L HAOUGUEYRE | 5 | 105 | 904 | 440680€ | 4197€ |
2021-06-22 | 15 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 106 | 841 | 118750€ | 1120€ |
2021-01-19 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 74 | 212 | 145408€ | 1965€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DU BRULIS | 5 | 112 | 530 | 416000€ | 3714€ |
2021-09-28 | 22 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 559 | 70000€ | 729€ |
2021-01-12 | 46 | AV DE L AMASSE | 4 | 92 | 779 | 390000€ | 4239€ |
2021-09-21 | 64 | AV DU RIBEYROT | 5 | 143 | 400 | 468100€ | 3273€ |
2023-03-30 | 10 | RTE DE FOURC | 4 | 86 | 1000 | 320000€ | 3721€ |
2019-12-18 | 7 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 6 | 156 | 909 | 473900€ | 3038€ |
2019-11-07 | 24 | AV DU RIBEYROT | 5 | 91 | 966 | 310000€ | 3407€ |
2022-06-30 | 44 | AV DU RIBEYROT | 7 | 131 | 995 | 435000€ | 3321€ |
2019-11-27 | 3 | CHE DU BRULIS | 6 | 89 | 500 | 360570€ | 4051€ |
2023-04-27 | 85 | AV DU RIBEYROT | 5 | 122 | 893 | 394300€ | 3232€ |
2019-05-23 | 81 | AV DU RIBEYROT | 4 | 93 | 806 | 370500€ | 3984€ |
2020-07-24 | 83 | AV DU RIBEYROT | 5 | 91 | 805 | 417150€ | 4584€ |
2021-07-13 | 11 | CHE DE LA ROUSSETTE | 5 | 92 | 478 | 310000€ | 3370€ |
2021-04-16 | 25 | AV DU RIBEYROT | 4 | 94 | 783 | 380000€ | 4043€ |
2020-05-22 | 27 | AV DU RIBEYROT | 4 | 112 | 824 | 336700€ | 3006€ |
2022-03-04 | 1 | CHEM DE L ARROUDET | 4 | 98 | 446 | 425600€ | 4343€ |
2022-06-07 | 11 | CHE DU BRULIS | 5 | 87 | 1124 | 409000€ | 4701€ |
2023-06-15 | 1 | IMP DU BIGANOUN | 7 | 175 | 5087 | 739700€ | 4227€ |
2021-09-20 | 2 | CHE DE LA GRAOUILLE | 7 | 126 | 586 | 426350€ | 3384€ |
2019-12-13 | 16 | CHE DE SEGUIN | 4 | 79 | 507 | 190000€ | 2405€ |
2023-05-22 | 19 | CHE DE MOUTINE | 5 | 137 | 395 | 523500€ | 3821€ |
2020-08-11 | 4 | CHE DE LOU POUSSE CRAMPOUN | 5 | 117 | 786 | 436800€ | 3733€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DE LOU POUSSE CRAMPOUN | 5 | 100 | 842 | 497000€ | 4970€ |
2020-11-19 | 43 | AV DU RIBEYROT | 6 | 142 | 650 | 410000€ | 2887€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DE MOUTINE | 6 | 126 | 1108 | 441169€ | 3501€ |
2019-07-01 | 3 | CHEM DE L'ARROUDET | 4 | 113 | 525 | 471700€ | 4174€ |
2020-05-19 | 10 | CHE DE MOUTINE | 6 | 127 | 794 | 418000€ | 3291€ |
2020-06-23 | 58 | AV DU BARON HAUSSMANN | 6 | 135 | 500 | 462000€ | 3422€ |
2021-08-06 | 19 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 4 | 80 | 763 | 396000€ | 4950€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DE LA SEGUE | 4 | 135 | 500 | 550750€ | 4080€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE LA PETILLE | 4 | 96 | 885 | 514500€ | 5359€ |
2020-05-18 | 47 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 105 | 835 | 377100€ | 3591€ |
2022-05-20 | 22 | CHE DU BRULIS | 5 | 86 | 383 | 413160€ | 4804€ |
2022-06-28 | 45 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 93 | 830 | 408085€ | 4388€ |
2022-06-29 | 45 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 93 | 830 | 458674€ | 4932€ |
2021-06-22 | 12 | CHE DE LOUS ESCANATS | 4 | 87 | 840 | 183125€ | 2105€ |
2022-08-11 | 4 | CHE CLOS DE LA GRAVETTE | 7 | 208 | 605 | 741981€ | 3567€ |